札幌市中央区南5条西6丁目14-1の「OMO3札幌すすきのby星野リゾート」の後継ホテルとして、「ホリデイ・イン・エクスプレス札幌すすきの（仮称）」が居抜きリノベーション出店、2026年夏に開業する。この建物を利用したホテルブランドの変更は、3回目となる。
（写真は、「ホリデイ・イン・エクスプレス札幌すすきの（仮称）」が入る予定の建物）
「ホリデイ・イン・エクスプレス札幌すすきの（仮称）」が、居抜きリノベーションで入る建物は、2017年にJA三井リース建物（本社・東京都千代田区）が建築主となって建設された建物。最初のホテルブランドは、イシン・ホテルズ・グループ（同・東京都港区）が、2018年1月末に開業させた「the b 札幌すすきの」だった。同ホテルは、コロナ禍でインバウンドや国内観光客が減少したことを受けて、2020年5月31日に閉館。その後、星野リゾート（本社・長野県北佐久郡軽井沢町）が、2022年1月に「OMO3札幌すすきのby星野リゾート」を開業させ、2件目のホテル運営が始まった。
しかし、星野リゾートは、賃貸借期間の満了のため2025年4月に閉館。以降、空きホテルだったが、今回、三菱商事都市開発（本社・東京都千代田区）、東京建物（同・同都中央区）、サンケイビル（同・同都千代田区）が共同でホテルをリノベーション、IHGホテルズ&リゾーツ（本社・イギリス、日本本社・東京都港区）が、「ホリデイ・イン・エクスプレス札幌すすきの（仮称）」として運営することになった。
「ホリデイ・イン・エクスプレス」は、IHGが世界で展開する21ホテルブランドのうち、中核を担うエッセンシャルブランドの一つ。無料の温かい朝食、挽きたてのコーヒー、ぐっすり眠れる快適な客室などが特徴で、国内では「大阪シティセンター御堂筋」（大阪市中央区）に次いで2軒目、北海道では初となる。敷地面積約333坪（約1100㎡）、鉄骨造地上13階建て、延べ床面積は約2000坪（約6600㎡）、客室数は223室を予定している。なお、現在の建物所有者（信託受益権者）は、エムエル・エステート（東京都千代田区）。同社は、みずほリース（本社・同都港区）の100%子会社。
