不動産開発や不動産賃貸を行っているJR西日本プロパティーズ（本社・東京都港区）が、札幌に本格進出する。西区宮の沢2条4丁目に高齢者施設を建設する。同社は首都圏を中心に近畿、中部、中国、九州で展開しており北海道でも事業展開する。
（写真は、仮称「宮の沢高齢者施設」の建設場所）
JR西日本プロパティーズは、2017年2月にJR西日本（本社・大阪市北区）と三菱重工業（同・東京都千代田区）の共同出資（出資比率は7対3）で営業を開始、2018年7月に現社名に変更した。資本金1億円、2022年3月期の売上高は約408億円。
札幌市西区宮の沢2条4丁目381-3、381-21で建設するのは、仮称「宮の沢高齢者施設」。敷地面積は約644坪（2125・74㎡）、そのうち建築面積約317坪（1046・25㎡）を使って、鉄筋コンクリート造、地上5階建ての建物を建設する。延べ床面積は約1353坪（4465・38㎡）、建築物の高さは16・365m。建築主はJR西日本プロパティーズ、設計、監理は日本建設札幌支店一級建築士事務所（札幌市中央区）、施工は日本建設札幌支店（同）。2023年4月15日頃に着工する。
JR西日本プロパティーズは、有料老人ホーム「ディアージュ神戸」（神戸市垂水区）を自社運営しているが、2023年からは同社が建物を開発して運営会社に賃貸するスキームで有料老人ホーム開発事業を開始することになっている。今回の物件は、自社運営か賃貸スキームかは不明だが、同社が札幌展開する第1号物件になりそう。
建設場所は、国道5号線沿いで、以前は個室ビデオ店「ワンマンシアター」が建っていた敷地。「ワンマンシアター」は、読売新聞社系の広告代理店、ヨミックスが使っていた建物をそのまま利用していたが、土地所有者はヨミックスから個人を経て2020年9月に不動産会社のブランチ・オフィス（本社・札幌市中央区）に変わった。「ワンマンシアター」は2021年7月15日に閉店、その後、建物は解体され更地になっていた。土地は2021年11月に北斗商販（本社・滝川市）が取得して、現在に至っている。北斗商販は、各種資材、建設資材、住設資材などの卸、販売、施工などを手掛けている。
