札幌駅前通地下歩行空間が３月１２日に開通するのに伴って、駅前通周辺のビル売買が活発になっているが、駅前通から１本東側の仲通に面した北２西３のＬＥＥ北２条ビル（旧・芙蓉ビル）が、北海道エナジティックに売却されたされたことが、本サイト記者の取材で分かった。売却価格は約７億６０００万円で、建物の価値をゼロとすると坪当たり約５７５万円。（写真は売却されたＬＥＥ北２条ビル）
ファンドの撤退やリーマンショックによって、札幌中心部の不動産売買は低迷していたが、昨年初めから徐々に地場の有力企業が札幌駅前通を中心に、オフィスビルや飲食店ビルの売買を積極的に行っている。
景気は低迷状態が続いておりビル価格が低下、財務的に余裕のある地場有力企業が手の届く範囲になってきたことから、将来性を見込んでビル取得に動いている。
昨年１年間のビル売買の実績は以下の通り。
・３月 大通西６ ビル名ＦＬＣビル 買主銀嶺バス 売主合同会社ビックランドプロパティ１ 取得価格３億４０００万円
・３月 北４西４ ビル名札幌日興ビル 買主ＭＭＳマンションマネージメントサービス 売主日興ビルディング 取得価格２５億円
・３月 北２西２ ビル名札幌第３泉ビル 買主桂和商事 売主エヌ・ティ・ティ都市開発 取得価格５億２０００万円
・３月 北３西３ ビル名スノー会館 買主サンセイランディック 売主スノー会館 取得価格４億５０００万円
・６月 大通西５ ビル名ＯＲＥ大通公園ビル 買主桂和商事 売主ＳＦＣＧ 取得価格１２億円
・９月 北３西３ ビル名スノー会館 買主コンタクトオフ 売主サンセイランディック 取得価格５億８０００万円
昨年９月に売買されたスノー会館は、建物をゼロとすると坪当たり６６０万円で取引されたようだ。
今回売買された北２西３のＬＥＥ北２条ビルは、地上８階地下２階で敷地面積 約４３８㎡で延床面積は３９７２㎡。１９７４年６月に竣工しており、築３６年。
主なテナントは、青森銀行、 吉田裕司クリニック、リーデンタルクリニック、中村カイロプラクティック、オフィスアトラスなど。
取得した北海道エナジティックは、灯油やガソリン、重油、軽油など一般家庭や企業・団体へのエネルギー供給のほか設備機器の販売、保守点検などを行っている。
