ＮＨＫ札幌放送局が放送会館敷地（札幌市中央区北１西１）を札幌市立病院跡地（北１西９）と等価交換する方向で札幌市と基本合意したことで、「札幌の１丁目１番地」（上田文雄市長）が市有地となり市が進めている北１西１周辺の再開発が進め易くなる環境が整った。ＮＨＫは２０２０年度にも移転する見通しで、現放送会館跡地には市役所新庁舎を建設する選択も浮上しそうだ。（写真は、北１西１１のＮＨＫ札幌放送局の放送会館＝上と札幌市民ホール＝手前）
札幌市は、北１西１や大通西１、大通東１の３街区を「創世３区」として再開発する方針を決めている。放送会館北側の北１西１の北街区では既に再開発構想が発表され、市民交流複合施設を備えた地下５階、地上２８階、延床面積１２万７９００㎡の高層ビル建設が１４年度にも始まる。
この再開発ビルには当初、ＮＨＫも入る方向で検討されたがＮＨＫ側の事情で断念、代わってＨＴＢ（北海道テレビ放送）が本社を豊平区平岸から移転することになっている。
今回、ＮＨＫ札幌放送局と札幌市が現放送会館敷地（約４０００㎡）と市立病院跡地（約１万㎡）を等価交換することで基本合意、ＮＨＫは２０年度にも新放送会館を建設して移転、現放送会館は取り壊されて２１年度中にも市有地になる見通し。
北１西１の南街区は現在の札幌市民ホールを含めて市有地となるため創世３区の整備に弾みがつくことになる。札幌市民ホールは、０８年末に完成したが計画が進んでいた市民複合交流施設の完成まで時限的な利用を目的にした簡素な建物となっており取り壊しも容易な構造。
北１西２にある現在の市役所庁舎は１９７１年に竣工しており築後４２年が経過している。ＮＨＫの移転は７年後になるためそのころには市役所庁舎が築後５０年を超えることになり新庁舎建設が俎上に上ってくるのは確実な情勢だ。その有力候補地になるのが現放送会館と札幌市民ホールの建っている敷地。現庁舎を利用しながら新庁舎建設を進められるメリットも出てくる。
札幌の１丁目１番地は今後１０年の間に大きく変貌することになりそうだ。
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