オリックス不動産投資法人が北広島の大型商業施設「インターヴィレッジ大曲」を５１億円でＲＥＩＴ取得

　オリックス不動産投資法人（東京都港区）は、北広島市にある商業施設「インターヴィレッジ大曲」（北広島市大曲幸町６丁目）をＲＥＩＴ（不動産投資信託）の対象物件として取得した。取得日は４月１日。取得価格は５１億円。賃貸利回りは、７・６％。札幌市内ではオフィスビルやシティホテルをＲＥＩＴ物件にする取引が活発。札幌に隣接する北広島市でもＲＥＩＴマネーが入り込み始めた。（写真は、インターヴィレッジ大曲）
　
　オリックス不動産投資法人が取得した「インターヴィレッジ大曲」は、家電量販店のケーズデンキや食品スーパーのスーパーアークス、ホームセンターのカインズホーム、家具雑貨のスイートデコレーションを核に専門店モールとして北雄ラッキーの衣料専門店、サッポロドラッグストアー、エービーシーマートなどが入っている。
　
　三菱地所などがデベロッパーになり２００８年６月にオープンした。敷地面積は約７万１２５５㎡、総賃貸面積は約３万９２００㎡で稼働率は１００％。
　
　オリックス不動産投資法人は、合同会社北広島プロパティから信託受益権を５１億円で取得、ＲＥＩＴに組み込む。総賃料収入は月間４８００万円。定時稼働時の年間想定収入は３億７７００万円で賃貸利回りは７・６％。
　
　札幌市内では、賃貸マンションやオフィスビルのＲＥＩＴ取得が昨年は１０物件あった。ススキノにある東急インが入る東急プラザ札幌も４４億円でＲＥＩＴ取引された。今回、オリックス投資法人は札幌に隣接する北広島市でＲＥＩＴ取得したことで、今後地方の優良物件でＲＥＩＴ化が進む可能性が出てきた。