北海道が20日に発表した２０１６年度の地価調査。商業地の基準地数は道内２７１ヵ所で15年度よりも下落したのはそのうち１７１地点（前年度は１９３地点）、上昇したのは42地点（同33地点）。平均変動率は１９９２年度以降で25年連続の下落となったが、札幌市での上昇率が拡大したことや上昇、横ばいとなる地点が札幌市以外でも増えたことから全体の下落率はマイナス１・０％となり６年連続で縮小した。
そこで、本サイトは前回の住宅地の基準地価ベスト５に続き、商業地の地価ベスト５の現場を歩いてみた。なお、ベスト５は昨年度と順位に変わりがない。
①札幌市中央区北３西２－１－13外 ㎡単価２０５万円 前年比10・８％増
ＪＲ札幌駅南口から１丁画南に離れた地点。さっぽろ東急百貨店の向かい側に位置している。商業・ビジネスが混在した札幌の平均的な都心の顔を持つ地域と言えそう。意外にも昨年からの上昇率はベスト10にも入ってこない。
②札幌市中央区大通西６－６－１ ㎡単価１２０万円 前年比12・１％増
樹齢１３０年を超えるケヤキが目印の大通公園６丁目。野外ステージもあり様々なイベントが行われる。基準地は、その南側の一角。大通ゾーン・ビジネス街の平均的な場所と言えそう。
③札幌市北区北７西２－６ ㎡単価90万円 前年比16・９％増
ＪＲ札幌駅北口からすぐところにあるのがこの基準地。ＪＲのパセオにも近いオフィス街。周辺では大規模再開発も進行中。駅北口の地価指標となる基準地。
④札幌市中央区南２西５－26－17 ㎡単価80万円 前年比19・４％増
大通地域の平均的な商業・ビジネス街にある基準地。道内商業地として地価上昇率19・４％増はトップ。前年度の伸び率６・３％増から大きく跳ね上がった。８月にホテルがオープンし、地区の土地利用度が高まっている。
⑤札幌市中央区大通西10－４－１３２ ㎡単価56万円 前年比19・１％増
中心部から地下鉄でひと駅離れたこの基準地が今年度も５位に顔を出した。地下上昇率19・１％は全道３番目。地価上昇の波は、大通西６丁目以西にも及び始めている。
