札幌市内中心部で、2026年春に新規オフィスビル2棟が開業する。大和ハウス工業（本社・大阪市北区）の「サッポロアーチビル」といちご地所（同・東京都千代田区）の「THE VILLAGE SAPPORO（いちご若草ビル）」の2棟がそれで、約4500坪（約1万4800㎡）のオフィスフロアが、新規供給される。
（写真は、「サッポロアーチビル」＝上と「THE VILLAGE SAPPORO（いちご若草ビル）」）
「サッポロアーチビル」は、東行き一方通行の南2条通沿い、札幌市中央区南2条西6丁目8-5ほかの「北家ビル」跡地などを利用して、2025年12月に竣工した。敷地面積約332坪（1097・19㎡）、鉄骨造、地上9階建て、延べ床面積約2257・47坪（7462・7㎡）。基準階面積は約181・56坪（600・2㎡）、基準天井高は2700㎜、駐車場は38台収容。1階西側フロアには、「パフェ佐藤」の新しい店舗で、北海道産そば粉を使用するガレットとパフェを提供する「THE GALETTEパフェ珈琲、酒、佐藤」が、2026年3月19日（木）にオープンする。
「THE VILLAGE SAPPORO（いちご若草ビル）」は、駅前通沿いの札幌市中央区北2条西3丁目にあった「札幌第一ビル」とパチンコ「若草ビル」の跡地、約299・5坪（990・20㎡）を利用して建設され、2026年4月15日（水）に竣工する予定。建築主はいちご地所で、「札幌第一ビル」跡地は同社の所有、「若草ビル」跡地は同社が90年間の賃借権を設定している。
建物は、鉄骨造一部鉄筋コンクリート造、地下1階、地上13階建て、延べ床面積約3721坪（1万2300・85㎡）。地下1階と1階は店舗で、面積は合計約93・72坪（309・84㎡）、2階から4階はフレキシビルオフィス「We Work」の北海道1号拠点が入居し、2階には共用ラウンジも設ける。3階から13階がオフィスフロアで、オフィスの基準階面積は約200・62坪（663・2㎡）、オフィスフロア面積の合計は約2322・5坪（7677・67㎡）。駐車場は28台収容。
オフィス仲介専門大手、三鬼商事（本社・東京都中央区）によると、札幌ビジネス地区の2026年1月時点の平均空室率は3・50％、前月比0.08ポイント下げた。空室面積は、前月比約400坪減少している。新規オフィスビルの竣工で、オフィス需給の改善が見込まれそうだ。
