JR北海道（本社・札幌市中央区）は、「極楽湯さっぽろ弥生店」（同市同区北3条西12丁目1）跡地を利用して、賃貸マンション&商業施設の建設を進めているが、賃貸住宅1階に「タリーズコーヒー」、商業施設2階には、「サツドラ」などが入ることになった。いずれも開業は、2026年2月の予定。
（写真は、北3西12で建設が進められている賃貸マンションと商業施設）
JR北海道グループが運営していた「極楽湯さっぽろ弥生店・ホテルさっぽろ弥生」は、2021年8月末に営業を終了、2022年上期中に、建物の解体が終わり、更地になった。東側の「ホテルさっぽろ弥生」跡地約1636坪（約5400㎡）では、先行してJR北海道と大京（本社・東京都渋谷区）北海道支店（札幌市中央区）が、分譲マンション「ザ・ライオンズ札幌植物園YAYOI GARDENS」の建設に着手しており、2025年6月に竣工する予定。
西側の「極楽湯さっぽろ弥生店」跡地では、2024年4月から敷地面積約992坪（3274・04㎡）のうち、建築面積として約695坪（2296・61㎡）を使って、鉄筋コンクリート造の賃貸マンション（地上14階建て）と、鉄骨造の商業施設（3階建て）の建設が始まっている。賃貸マンション「ジュノール札幌植物園」の戸数は78戸（1LDK約42㎡＝13戸、2LDK約56㎡＝39戸、3LDK約64～71㎡＝26戸）、延べ床面積は約1800坪（約5941㎡）。1階には、「タリーズコーヒー」が入る。
賃貸マンション入居者には、kitaca定期券チャージ還元サービスの実施を予定。また、建物は、「ジュノール」シリーズとして初のZEH（年間エネルギー消費量プラスマイナスゼロにすることを目指す住宅）を取得する予定。
商業施設は、延べ床面積約1573坪（5193㎡）、1階は駐車場、2階に「サツドラ」、3階にフィットネスジムと「ナカジマ薬局」、クリニック4科が入る。賃貸マンション&商業施設は、分譲マンションと同様に設計、監理は砂子組（本社・空知郡奈井江町）一級建築士事務所、施工は砂子組（同）が行っている。
