札幌中心部にテナントゼロのオフィスビル（中央区北2条西3丁目1）が出現している。中心部の再開発が目白押しの中、2020年頃から空きビルになっている様子で、今後の動きが注目されている。
（写真は、中心部にあるテナントゼロのオフィスビル）
このオフィスビルは、旧「三菱UFJモルガン・スタンレー証券札幌ビル」。道庁赤れんが庁舎正門前から東に伸びる北3条通と西3丁目の南西角地にある。敷地面積約90坪、建物は地上8階建てで、1989年10月頃に竣工したとみられる。
当時は、旧国際証券（東京都中央区）が所有していたが、以降、三菱証券（同都千代田区）、三菱UFJ証券（同）、三菱UFJ証券ホールディングス（同）、三菱UFJモルガン・スタンレー証券（同）と変わり、2011年9月にエム・ユー・エス・ファシリティサービス（東京都文京区）、2014年1月に合併によりMIUSビジネスサービス（同）、2019年3月には三菱UFJ信託銀行（東京都千代田区）が受託者、Murano特定目的会社（同都港区）が信託受益者になった。さらに、2020年7月に信託委託者、信託受益者が共にコモド（同都港区）に変更されている。
札幌中心部では、旧「札幌西武」跡の再開発事業が間もなく始まるほか、「ヒューリック札幌ビル」や「札幌第一生命ビル」の建て替え工事も進められている。そうした中で、テナントゼロの旧「三菱UFJモルガン・スタンレー証券札幌ビル」は、どうなるのか注目されている。
