隣接するオフィスビルとの一体ビル建設が予定されている札幌駅前通の越山ビルディング（北２条西３丁目）は、空きスペースとなっている１階にじょうてつのマンションモデルルーム、２階にコミュニティスペースを設ける。いずれも取り壊しが始まる来年３月までの期間限定。都心部にあるオフィスビルの空きスペース活用策としても注目される取り組みだ。（写真左は、『じょうてつアイム大通公園Ⅱ』のモデルルームができる越山ビルディング１階、写真右は開設準備が進む２階のコミュニティスペース『越山計画』）
越山ビルディングは、隣接する札幌フコク生命駅前通ビル、札幌ビルディングの３ビルを取り壊して一体化した大型ビル建設を来年３月から始める。
これに伴って越山ビルディングの１階、２階に入っていたドラッグストアの「アインズ＆トルペ札幌店」が今年２月末で退店、共に空きスペースになっていた。
取り壊しが始まる来年３月まで期間があることから同ビルディングは有効活用を検討。その結果、１階にはじょうてつが建設する『アイム大通公園Ⅱ』のモデルルームを７月２６日からオープンさせ、２階は札幌駅前通まちづくり会社（社長・越山元（はじめ）越山ビルディングス社長）がコミュニティスペースとして利用することになった。
コミュニティスペースは『越山計画』と名付けられた取り組みで、約１５０㎡のフロアに常設のカフェを設け、他のスペースを街の賑わい創出を目的に時間貸しする。７月１３日からスタートしオープニングセレモニーとして本の展覧会を実施する。
札幌駅前通まちづくり会社の今村育子さんは、「駅前通にあるビルの建て替えのタイミングでビル全体や一部スペースが空いた場合に、出会いや催しを行う交流の場を作り賑わいの拠点にしたい。今回はその最初の取り組み」と言う。同まちづくり会社が運営している札幌駅前通地下歩行空間と連動したイベントなども実施できるという。
