Ｊ―ＲＥＩＴ（不動産投資信託）の野村不動産マスターファンド投資法人（東京都新宿区）は、札幌市中央区南３条西５丁目の「ウォーターマークホテル札幌」を３月５日に取得する。取得額は36億円で還元利回りは４・５％。
（写真は、ウォーターマークホテル札幌＝中央の細長い建物）
同投資法人は、これまでオフィスや商業施設、物流施設、居住用施設が投資対象だったが、スポンサーの野村不動産（本社・東京都新宿区）がホテル事業に参入することからホテルを投資対象に加え、今回の物件取得が第一号の投資対象になる。
「ウォーターマークホテル札幌」は、２００８年３月に竣工した13階建て、客室数１５３室で一般的なビジネス系よりワンランク上のホテル。売主は、Ｈ．Ｉ．Ｓ．ホテルホールディングス（本社・東京都新宿区）が１００％出資するウォーターマークホテル・ジャパン（同・同）。
土地面積は約１６７坪（５５３・20㎡）、延床面積は約１３１７坪（４３４８・23㎡）で現在価値を示す積算価格は16億１０００万円、土地と建物の比率は76・２％、23・８％。ホテル収入から計算する不動産価格を示す収益価格は、38億５０００万円。
野村不動産マスターファンド投資法人が取得した後は、ホテルオペレーターとして「ビスタ」ブランドで全国10ホテルを運営しているビスタホテルマネジメント（本社・東京都千代田区）に運営者を変更する予定。
