Ｊ―ＲＥＩＴ（不動産投資法人）上場法人の日本賃貸住宅投資法人（本社・東京都港区）は１日、札幌市中央区のワンルームマンション「グランカーサ南11条」（南11条西７丁目）を８億３千万円でＳＯＹＭＯＣＨＡから取得した。賃貸戸数は72戸で稼働率は90％。還元利回りは５・４％から５・６％。
（写真は、グランカーサ南11条）
日本賃貸住宅投資法人が取得した「グランカーサ南11条」は、市電中島公園通電停前。敷地面積は１０４２㎡で地下１階地上10階建て、延床面積は３３５２㎡。２００７年４月にセントラル企画（本社・札幌市北区）が建築主となりカツイ（同・岩見沢市、後に民事再生）が施工した。１階は「ファミリーマート札幌南11条店」で１ＤＫ63戸、２ＤＫ８戸。
直接還元法による還元利回りは５・４％で、ＤＣＦ法による最終還元利回りは５・６％となっている。
日本賃貸住宅投資法人は、今回の物件取得でポートフォリオを構成する全国の資産規模は２０１物件、２２０２億円になる。なお、同法人が北海道で所有する資産規模は14物件、97億２００万円になる。
