J-REIT（不動産投資信託）のKDX不動産投資法人（東京都千代田区）は、資産の運用を委託しているケネディクス不動産投資顧問（同）を通じて、札幌市清田区清田2条3丁目167-にある「ロジスティード北日本札幌清田物流センター」の底地を取得した。取得価格は11億6500万円、取得日は2026年9月18日、利回りは4・7%。
（写真は、KDX不動産投資法人が取得した物流施設）
「ロジスティード北日本札幌清田物流センター」は、羊ケ丘通に面する物流施設。国道36号にも近く、札幌市中心部へのアクセスにも優れた立地。道央自動車道「札幌南IC」から約5.1kmに位置しており、新千歳空港や苫小牧港など主要物流拠点へのアクセスも良好。KDX不動産投資法人は、借地人との間で長期の借地契約を締結する。当初一定期間は毎年賃料の増額改定があり、その後もCPI（消費者物価指数）に連動して3年毎に賃料が見直される契約条件となり、賃貸収益の継続的な成長が期待できる。
敷地面積は約2918坪（9632・51㎡）、不動産信託受益権を取得し、信託期間は2026年9月18日から2036年9月30日までの予定。所得後に物流施設の名称を「KDXロジスティクス札幌清田」に変更した。実質的な投資利回りは4・7%。
KDX不動産投資法人が、北海道で有するポートフォリオは、商業施設が「コープさっぽろ春光店」（旭川市、取得額12億3000万円）、「コストコホールセール札幌倉庫店」（札幌市清田区、46億9000万円）、居住用施設が「KDXレジデンス南3条」（同市中央区、19億7000万円）、「KDXレジデンス大通公園」（同、11億5000万円）、ヘルスケア施設が「天」（札幌市豊平区、26億6000万円）など5物件。物流施設は、今回の物件のみとなっている。
