平和不動産リート投資法人（東京都中央区）の資産運用会社である平和不動産アセットマネジメント（同）は、札幌市中央区北2条東1丁目2-9の「北2条ビル」をスポンサーの平和不動産（本社・東京都中央区）から15億3500万円で取得した。取得したのは信託受益権で、取得日は2024年6月6日。利回りは4・7%。同リート法人が所有するオフィスビルでは、北海道唯一の物件。
（写真は、「北2条ビル」）
平和不動産リート投資法人のスポンサーである平和不動産は、札幌中心部で複数の再開発に参画しており、今後、さらに発展が期待できるとして、スポンサーサポートによるウェアハウジング機能（取得時期の調整を行うこと）の活用により取得を決めた。「北2条ビル」は、1990年2月に竣工した鉄筋コンクリート・鉄筋鉄骨コンクリート造の9階建て。土地面積は約144坪（477・31㎡）、延べ床面積は約874坪（2887・33㎡）。2024年3月末現在の稼働率は100%。
「北2条ビル」の鑑定評価額は16億1000万円。積算価格は9億4250万円で、土地比率88%、建物比率12%。直接還元法による還元利回りは3・9%、DCF（ディスカウントキャッシュフロー）法による最終還元利回りは4・1%。ビルの設備は個別空調で、30台収容可能な駐車場を有しており、営業車利用のテナント需要に対応できる。テナント最少区画が8坪で小割区画が多く、中小型オフィスビルで、需要が高いテナント層に訴求できる。
平和不動産リート投資法人のポートフォリオの中で、オフィスビルとしては北海道唯一の物件。なお、レジデンスでは「東札幌レジデンス」（札幌市白石区東札幌5条3丁目2-35、取得価格15億6000万円）がポートフォリオに組み込まれている。
