藤井ビル（本社・札幌市）が、昨年１２月に札幌駅北口のパストラルＮ８ビル（北区北８条西４丁目）を取得した。地下１階、地上８階建てで延べ床面積は約９００㎡。札幌中心部では札幌駅を挟んで南側でのビル売買が活発だが、昨年３月に竣工した三菱地所の札幌北ビルなど北側エリアのオフィス需要も徐々に拡大している。藤井ビルが今回同ビルを取得したことで、今後札幌駅北側エリアのビル売買が活発になりそうだ。（写真は、藤井ビルが取得したパストラルＮ８ビル）
藤井ビルが取得したパストラルＮ８ビルは、１０年ほど前に建設されており、土地と建物の所有者はアスティ四五（東京都新宿区）と進永エステートだったが、その後進永エステートがアスティ持ち分を取得、有限会社パシフィック・グロース・リアルティに売買され三菱ＵＦＪ信託銀行が信託受託していた。信託受益権者は第三者だった模様だが、昨年１２月１３日に藤井ビルが信託財産と受益権を取得した。土地建物には北洋銀行が８億円の根抵当権を設定していることから、取得額は概ねこの額と同等程度と見られる。
札幌中心部のオフィスビル売買は、これまで駅前通や大通など札幌駅を挟んで南側が活発だった。藤井ビルが駅北側のオフィスビル取得に動いたことで、今後北側でのビル売買が活発化しそうだ。
