大和ハウスリート投資法人（本社・東京都）は、札幌市内の賃貸マンション３物件を売却する。不動産売買の環境が悪化することを見越して、物件の売却によって資産運用の効率性を向上させる。
（写真は、35億１５００万円で売却する「ビッグタワー南３条」）
売却を決めたのは、「カスタリア円山裏参道」（札幌市中央区南２条西21丁目55ー１）、「カスタリア円山表参道」（同区北１条西21丁目46ー29）、「ビッグタワー南３条」（同区南３条東２丁目15ー１）の３物件で、既に「カスタリア円山裏参道」は20年12月21日に売却しており、「カスタリア円山表参道」は21年１月29日、「ビッグタワー南３条」は21年３月１日に売却する。
（写真は、７億２０００万円で売却された「カスタリア円山裏参道」）
「カスタリア円山裏参道」は、07年８月竣工、10階建て、戸数36戸で20年８月末の稼働率は89％、利回りは４・７％だった。売却先は中心街ビル（本社・札幌市中央区）、売却額は７億２０００万円。
（写真は20億５５００万円で売却予定の「カスタリア円山表参道」）
「カスタリア円山表参道」は08年２月竣工、14階建て、１４６戸で20年８月末の稼働率は93・８％、利回りは４・７％。売却先は国内合同会社だが名称は非開示、売却額は20億５５００万円。
大和ハウスリート投資法人は、「カスタリア円山裏参道」と「同表参道」の土地・建物所有権売却について、ファミリー世帯に人気の文教エリアにあるが、間取りや賃料等がエリアの賃貸需要と乖離してきたことを挙げ、今後の収益力の維持、向上は難しいためとしている。
「ビッグタワー南３条」は、07年９月竣工、地下１階、31階建て、１７９戸で20年８月末の稼働率は96・４％、利回りは４・９％。売却先はマントミビルディング（本社・東京都中央区）、売却額は35億１５００万円。同物件の不動産信託受益権売却について、大和ハウスリート投資法人は、築約13年が経過して大規模修繕工事の時期が迫っていることと、タワー物件のため今後の修繕費等の増加が予想され収益力の維持、向上は難しいためとしている。
