J-REIT（不動産投資信託）のケネディクス商業リート投資法人（本社・東京都千代田区）は、昨年12月24日に札幌市白石区の「札幌白石配送センター」を取得した。取得額は８億円で、運用利回りは７・３％。同投資法人の道内資産は、「コストコホールセール札幌倉庫店」（札幌市清田区）に次いで２物件目。
（写真は、ケネディクス商業リート投資法人が取得した「札幌白石配送センター」）
同投資法人が取得したのは、「札幌白石配送センター」（白石区流通センター１丁目７番54号、40号）の信託受益権。同センターは、札幌都市圏の中で物流施設の立地ポテンシャルが高い流通センター地区に位置している。直近10年間でこの地区には新たな物流施設が開発されておらず、物流施設の潜在需要は高く同センターの希少性は高い。前所有者は非開示。
同センターの敷地面積は、約１５０２坪（４９５８・35㎡）、建物の１階はトラックバースで、４階建てボックス型の保管型物流施設。１号棟と２号棟の延べ床面積は、約３３８８坪（１万１１８１・15㎡）。竣工は１９７３年７月と９月で築47年が経過している。
現在は、大手物流会社の子会社が配送拠点兼事務所として利用している。稼働率は１００％。鑑定評価額は10億２０００（土地比率56・６％、建物比率43・４％）、年間の運営純収益は５８２１万円。鑑定NOI利回りは７・３％。
同投資法人の資産の内、北海道分は18年５月に42億１０００万円で取得した「コストコホールセール札幌倉庫店」に次いで２物件目。
