ＪーＲＥＩＴ（不動産投資信託）のユナイテッド・アーバン投資法人（東京都港区）が資産の運用を委託する資産運用会社ジャパン・リート・アドバイザーズ（同）は、札幌市中央区の「スマイルホテルプレミアム札幌すすきの」の信託受益権を42億３３００万円で取得する。取得予定日は２０１９年６月28日。
（写真は、ＲＥＩＴ物件になる「スマイルホテルプレミアム札幌すすきの」）
「スマイルホテルプレミアム札幌すすきき」（南４西１）は、18年３月から営業を開始。地上13階建てで客室数はツイン１４２室、ダブル１４２室の計２８４室。インバウンドの宿泊需要を取り込み、稼働率は１００％。
建物の所有はエムジーリース（東京都千代田区）、運営は全国の「スマイルホテル」を中心に60軒を手掛けているホスピタリティオペレーションズ（同）。賃借期間20年の定期借家契約が設定されており、中長期的に安定した収益が見込める。
ジャパン・リート・アドバイザーズは、エムジーリースから信託受益権を取得、信託契約期間は28年３月末まで。年間家賃収入は、２億５４００万円で想定利回りは６・０％、償却後の利回りは５・０％。
