JR北海道（本社・札幌市中央区）が、桑園駅近くに所有している、JR桑園社宅用地を活用した不動産開発の第1号となる賃貸マンションが竣工、入居が始まった。社宅はまだ6棟残っており、2024年春から撤去工事が始まり、2025年秋に賃貸マンションや分譲マンションの建設に着手、2027年度以降に社宅跡地の不動産開発が終了する。
（写真は、JR桑園社宅跡地に建設されたC街区の賃貸マンション）
開発事業の第1号として誕生したのは、中央区北12条西18丁目36-159の「JR桑園社宅309号棟」跡地（約698坪＝2304・4㎡）を活用した賃貸マンション「ジュノール桑園EAST・WEST」。鉄筋コンクリート造、11階建て（一部3階建て）、延べ床面積はEASTが約871坪（2877・09㎡）、WESTが約891坪（2942・35㎡）。EAST38戸（1LDK16戸、2LDK22戸）、WEST38戸（1LDK6戸、2LDK32戸）。
間取りは、1LDK約12坪（40・32㎡）～約13坪（46・07㎡）、賃料は6万8000円～7万8000円、2LDK約14坪（48・84㎡）～約18坪（61・44㎡）、8万4000円～11万円。設計、監理は宮川建設一級建築士事務所（札幌市白石区）、施工は宮川建設工業（同）。貸主は、北海道ジェイ・アール都市開発（本社・札幌市西区）。
開発用地には、社宅6棟が残っており、今春以降に撤去工事を開始、A街区（札幌市中央区北11条西18丁目、社宅2棟、約1212坪＝約4000㎡）、B街区（同、社宅4棟、約1606坪＝約5300㎡）として開発を進める。A街区には、ミサワホーム北海道（本社・札幌市白石区）とJR北海道が共同で2棟、計100戸前後の分譲マンションを建設。B街区には、同じく2社共同で、50戸前後の賃貸マンションとJR北海道フレッシュキヨスク（本社・札幌市中央区）の食品スーパー「ジェイ・アール生鮮市場」の複合ビルを建設する。A街区、B街区の竣工は、2027年度以降の予定になっている。
