Jリート（不動産投資信託）の大和証券リビング投資法人（東京都中央区）が、資産運用を委託している大和リアル・エステート・アセット・マネジメント（同）は、札幌市中央区南6条西7丁目1-15の賃貸マンション「アルファスクエア南6条」を16億1000万円で取得する。取得日は2023年9月29日。利回りは3・9%を見込んでいる。
（写真は、「アルファスクエア南6条」）
「アルファスクエア南6条」は、アルファコート（本社・札幌市中央区）が建築主となって、2019年3月に竣工した賃貸マンション。敷地面積は約239坪（790・82㎡）、鉄筋コンクリート造陸屋根10階建て、延べ床面積は約1094坪（3611・95㎡）。設計はアルファコートグループのプロ1（札幌市中央区）、施工はイチケン（本社・東京都港区）。戸数は91戸、1階には小型スーパー「まいばすけっと南6条西7丁目店」が入っている。稼働率は97・1%、鑑定評価額は16億5000万円。
大和リアル・エステート・アセット・マネジメントは、土地建物の所有権を16億1000万円で取得する。土地比率は55・2%、建物比率は44・8%。直接還元法による還元利回りは3・9%、DCF（ディスカウントキャッシュフロー）法による最終還元利回りは4・1%。「アルファスクエア南6条」の名称は、2023年11月に「グランカーサ南6条」に変更予定。
大和リアル・エステート・アセット・マネジメントは本物件の取得に合わせて、道内の所有物件である「パレドール円山」（札幌市中央区）を11億5000万円で譲渡するほか、「スカイヒルズ栄町4」（千歳市）、「ドーミー千歳」（同）など全国16物件を譲渡する。
