札幌市中央区南1条西2丁目1-2、1-5の札幌一番街商店街で、事務所・飲食店が入るビルの新築が計画されている。敷地面積は約42坪（139・06㎡）と広くないものの10階建てが予定されており、高さは31mを超える。
（写真は、10階建てペンシルビルの建設予定地。現在は既存ビルの解体が行われている）
ビル新築のため、現在は既存の3階建てビルの解体が進んでいる。解体中のビルは、畑中商事（札幌市中央区）が建設、「ワールドレストラン」として洋食を中心に提供していたが閉店。その後、2005年4月に中和石油（本社・札幌市中央区）の不動産子会社、加賀興産（同・同）が取得して「加賀ビル」に名称を変更。加賀興産は、2016年3月に中和石油に吸収合併され同社所有となったが、2017年11月に東京の経営コンサルタント会社、Beppo Corporation（東京都渋谷区）が取得した。
テナントとして営業していた健康食品、ボディケア・スキンケア商品販売のタヒチアン ノニ インク（東京度新宿区）札幌セールスオフィス（モリンダ札幌セールスオフィス）は、2020年10月に閉店、空きビルになっていた。
Beppo Corporationが解体後に新築するビルは、建築面積約35坪(116・88㎡)で建物は鉄骨造、地下1階、地上10階建て。事務所、飲食店のほか住居も1戸設ける。延べ床面積は約332坪（1097・60㎡）。高さは31・65mでペンシルビルになる。設計、監理はアトリエオンド（札幌市中央区）、施工は熊谷組・住友林業共同企業体（代表者・熊谷組北海道支店=札幌市中央区）。着工は、2022年6月15日頃が予定されている。
