札幌市中央区宮の森2条6丁目35番で、児童福祉施設と有料老人ホームの複合施設を開発する「宮の森二条開発プロジェクト」（仮称）が計画されている。建築主は、JーREIT（日本で組成された不動産投資法人）のユナイテッド・アーバン投資法人（本社・東京都港区）。竣工後は、介護事業者が賃借して運営する。想定の利回りは、5・8%。（写真は、「宮の森二条開発プロジェクト」の建設地）
建設地は、山の手通沿いで、「ファミリーマート札幌宮の森3条店」の東向かいにある約436坪（1441・44㎡）。ユナイテッド・アーバン投資法人の資産運用会社ジャパン・リート・アドバイザーズ（本社・東京都港区）が3億7000万円で今年9月に取得していた。
建物の建築面積は約274坪（905・51㎡）、鉄筋コンクリート造の地上5階建て、延べ床面積は約1154坪（3810・47㎡）、建物の高さは16・90m。着工は2022年4月15日頃で、竣工は2023年5月の予定。設計、監理は日本建設（本社・大阪市中央区）札幌支店（札幌市中央区）一級建築士事務所、施工は日本建設札幌支店。建築費は、約12億円。
