ホーマックが「西友西町店」の土地建物約８０００坪を３１億円強で取得、西友店舗は営業続行

　西友西町店（札幌市西区西町南６）の建物と土地をホームセンターのホーマックが取得していたことが明らかになった。店舗と駐車場を含めた土地面積は約８０００坪。取得価格は３０億円強と見られる。西友西町店は、賃借期間が残っており、営業は継続する。（写真は、西友西町店を店舗裏の駐車場から望む）
　
　西友西町店は、ショッピングセンター（ＳＣ）西町シティフォーラムの核テナントとして１９９２年に開業。国道５号線沿いに店舗、店舗裏に約１０００台が収容できる平面駐車場を配置している。
　
　もともとの土地はコマツが所有していたが、その後西友が米ウォルマートの傘下に入ったため、土地はウォルマート系のファンド会社、有限会社札幌西町が取得していた。
　
　しかし、札幌西町がデォルト（債務不履行）になったことなどから所有者は、エーピーエル・ジャパン・レジデンシャル・ファンド・ワン・インに変更され、同社は昨年１１月、入札による売却を行うことを決めていた。
　
　当初の最低入札価格は４０億円とされたが、ハードルが高いとして３０億７０００万円に下げられ、今年３月に入札を実施。道内２社を含めて数社が応札したが、ホーマックが３１億円を超える額を提示し一番札で落札した。
　
　ホーマックは、西友西町店から賃借料を得るが、利回りは年間１４％とされ、札幌市内中心部のオフィスビルが平均して１０％程度の利回りなのと比べても高い利回りの物件と言える。
　
　西友西町店は、賃借期間が７年間程度残っており営業を継続する見通しだが、ホーマックが店舗と駐車場を合わせて８０００坪を確保したことになる。