ＪＲ札幌駅北口の「丸増ビル」（北７西１）をトオダ興産が１１億円で取得、渡島信金が１５億円の根抵当権設定

　ＪＲ札幌駅北口の北７西１にある丸増ビルの土地建物を札幌市の不動産業業、トオダ興産が約１１億円で取得していたことが分かった。物件には、渡島信用金庫（本店・茅部郡森町）がトウダ興産を債務者として１５億円の根抵当権を設定している。（写真は、トオダ興産が取得した丸増ビル）
　
　丸増ビルは、ホテルサンルート札幌やスイミングスクール、フィットネスクラブとマンションが一体化された複合ビル。土地面積は約１７００㎡で建物は地下２階、地上１４階、延べ床面積は約１万１１５０㎡。
　
　１９８４年に建築されて今年で築３０年になる。所有権は、信託で２００４年にユーエフジェイ信託銀行（東京都千代田区）に移転、昨年に信託財産引継ぎでトオダ興産に移っている。
土地建物にはトオダ興産を債務者に、渡島信金が１５億円の根抵当権を設定しているが、実際の取得額は１１億円前後とされている。
　
　トオダ興産は、札幌の不動産業、エルムコーポレーションの関連会社と見られる。エルムコーポレーションは、バブル期に急成長したカブトデコムと繋がりが深かった人物が経営。カブトデコム創業者の佐藤茂氏とは昵懇の中だったがその後２人の関係は悪化、カブトが発行した第三者割当増資の引き受けに名を連ね、多額の損失を被ったこともある。
　
　不動産関係者によると、「丸増ビルのある北７西１は、２０１５年から市街地再開発事業として建設工事が始まる北８西１街区に面しており、土地の価格が下がることはないと見られている。１１億円は安い買い物ではないか」と語る。
　北８西１街区の再開発計画は、今年度中に都市計画決定されて既存の建物が除去され、１５年度に建設工事に着手。地上５０階建て、高さ１８０ｍの超高層マンションや医療・福祉系施設の入る高さ７０ｍのビルも建設される。完成は１９年度。