札幌市中央区大通の中堅オフィスビル２棟が売買されていることが分かった。大通西１丁目の「第２有楽ビル」が桂和商事（本社札幌市）に、大通西７丁目の「札幌パークフロントビル（旧千代田生命ビル）」が井門エンタープライズ（本社・東京都品川区）にそれぞれ売却されていたもので、活発なオフィスビル売買は不動産市況回復の兆しと見ることもできそう。（写真左は、第２有楽ビル、写真右は旧千代田生命ビル）
第２有楽ビルは、大成建設の関連会社大成有楽不動産が所有していたもので、地下３階、地上１０階建て。延床面積は約８５００㎡。１９７２年２月に建設された。大成建設は資産処分を全国的に行っており、みずほ銀行の主導によって桂和商事に売却された模様。売却額は明らかになっていないが、土地建物には１１億円の根抵当権がみずほ銀行によって設定されている。
札幌パークフロントビルは、敷地面積約１７９６㎡で地下１階、地上１２階建て。１９８３年１２月に竣工し築後２９年。旧千代田生命ビルとして知られていたが、その後ファンドに売却されていた。今回、取得したのは井門エンタープライズで取得額は２３億円と見られている。りそな銀行が同額の抵当権を設定している。
井門エンタープライズは、北１西３の駅前通沿いに井門札幌ビル（地上１０階建て、１９８６年竣工）や南１西９に井門札幌Ｓ１０９ビル（地上６階建て、１９８５年竣工）、北７東３に井門札幌東ビル（地下１階、地上８階、１９９２年竣工）などを所有している。
今年に入って以降、大通や駅前通など中心部では明らかになっているだけでも既に１４件のビル売買があった。昨年を上回るペースで進んでおり、金融緩和で与信力のある企業にとってビル売買は買い手市場になっているようだ。
