西松建設（本社・東京都港区）と東急不動産（同・同都渋谷区）は、札幌市北区北7条西1丁目1-18でのオフィス新築計画、仮称「札幌北7西1建て替えプロジェクト」について共同実施協定を締結、2026年9月1日に本体工事を着工した。2028年春頃の竣工を予定している。
（画像は、オフィスビルの外観イメージ）
建設場所は、「ホテルサンルート札幌」などが入っていた建物の跡地。再開発事業で建設されたマンション・商業施設・オフィスの複合高層ビル「さつきた8・1」の南向かい側に位置する。JR札幌駅北口から近く、新幹線札幌延伸に伴う再開発事業も近隣で予定され、都市機能の充実とエリア全体の発展が期待されている場所。
西松建設は企画・設計から施工・運営までワンストップで不動産開発事業を手掛けており、かねてから幅広く北海道で事業を行ってきた東急不動産がオフィスビル事業で手を組むことによって、札幌駅北口エリアの価値向上を体現させる。
デザインコンセプトは、「北海道の自然と調和する温もりの空間」。ファザード（正面外観）には雪解けの情景をイメージした縦ラインをランダムに配した特徴的なモチーフを採用、北海道の風土を感じさせる表情を創出する。また、札幌軟石など道産材料を随所に使用して、地域性を生かした外観デザインとする。オフィスフロアの基準階明晰は約300坪、天井高2800㎜の無柱空間にして高い自由度と開放的な空間にする。建物は鉄骨造、一部CFT造（コンクリート充填鋼管構造）、地上10階建て。敷地面積は約496坪（1637・15㎡）、延べ床面積は約3847坪（1万2696・22㎡）。
