JR北海道（本社・札幌市中央区）は、長谷工不動産（同・東京都港区）と初の共同事業となる分譲マンションプロジェクトを、札幌市西区で進めている。JR社宅跡など自社用地以外で初の事業となるもので、竣工予定は、2026年2月下旬となっている。
（写真は、「ブランシエラ札幌発寒」の建設現場）
JR北海道は、これまで自社用地を使った分譲マンション事業を、ミサワホーム北海道（本社・札幌市白石区）や大京（同・同都渋谷区）、住友不動産（同・同都新宿区）などと共同で行ってきた。今回は、JR発寒中央駅から徒歩4分、地下鉄東西線「発寒南駅」から徒歩12分の立地（発寒5条4丁目359-1ほか）で、長谷工不動産との初の共同プロジェクトを進めることにした。
分譲マンション名は、長谷工不動産のブランドを使った「ブランシエラ札幌発寒」。札幌市内の「ブランシエラ」としては、6棟目。外観デザインは、基壇部にシンプルな白色のタイルとクリアガラスを採用、住戸部の外壁はダークグレーのタイル、マリオン部（建物の開口部に設ける垂直な部材）には、素材間のある赤褐色のレンガ調タイルを使用する。
2LDK（56・01㎡）～4LDK（86・66㎡）の全7タイプ91戸。全タイプに備蓄倉庫を設置して、防災グッズやレジャー用品を収納できるようにする。敷地内の車路、駐車場、駐輪場には、ロードヒーティングを備える。理事会を設置しないデジタル技術を活用した、長谷工グループの新しいマンション管理サービス「smooth-e（スムージー）」を導入、ZEH-M Oriented（気密・防露性能の一定基準を満たし、基準一次エネルギー消費量から20％以上の消費量を削減した建物）基準を満たすマンションにする。
敷地面積約661坪（2183・74㎡）、建築面積約253坪（836・69㎡）、鉄筋コンクリート造、地上14階、延べ床面積約2491坪（8222・20㎡）、高さは43・78m。建築主はJR北海道と長谷工不動産、設計、監理はスギオラボ（札幌市中央区）、施工は砂子組（本社・空知郡奈井江町）、工期は2024年5月13日から2026年3月27日。
