札幌市中央区南１西４の札幌市電西４丁目電停前にある「札幌大手町ビル」の事実上の所有者である信託受益権者が、外資系のファンドに代わっていたことがわかった。信託受益権の売買は昨年中に行われ、売買額は60億円とも言われている。
（写真は、右から札幌大手町ビル、太陽ビル、４丁目プラザビル）
「札幌大手町ビル」は、１９８４年４月竣工で築35年。地下１階、地上９階建てで19年３月にリニューアルして新耐震基準に適合している。１階には七十七銀行（本店・仙台市）札幌支店が入っているほか、クリニックや調剤薬局、企業のオフィス、士業事務所などが入っている。
土地建物は２００８年から流動化され、信託受託者は三井住友信託銀行から13年に三菱ＵＦＪ信託銀行に代わっている。一方、事実上の所有者である信託受益権者はほぼ毎年売買されて代わり、18年に合同会社イレブン（東京都港区）が取得した。同社は、米系ファンドとされ、前所有者が売買した際の価格の１・５倍の約60億円で売買されたもよう。
「札幌大手町ビル」は、隣接する「太陽ビル」、「４丁目プラザビル」との一体再開発が話し合われたこともある。大規模再開発になる可能性もあったが、地権者の調整が進まなかった。いずれのビルも近い将来には建て替えが不可避だが、現在は個別に建て替えの方向で検討している。
