ＪＲ苗穂新駅の運用が11月17日から始まったが、駅南口にあたる札幌市中央区北３条東10丁目と11丁目の市街地再開発がいよいよスタートする。分譲マンションや高齢者専用マンション、商業・医療施設などが計画されているが、そのうち商業・医療施設を低層部に導入する複合マンションの建設が来春から始まる。
（写真は、複合マンション建設が始まる苗穂新駅南口のＡ街区＝上とＢ街区）
市が認可している苗穂新駅南口の「北３東11周辺地区第一種再開発事業」は、区域面積約２・４ｈａにマンションや商業・医療施設、高齢者住宅、寺院、業務施設を整備するもので、事業期間は２０１７年度から21年度まで。総事業費は２１６億円。市や国が一部資金を補助する。
整備される施設のうち、商業・医療施設を低層部に導入する高層複合マンションの建設が来春から始まることになった。東側のＡ街区は、敷地面積約１２９７坪（４２８２・72㎡）のうち約５４８坪（１８１１・07㎡）を使って地下１階、地上25階建ての建物を建設。総戸数は２０４戸が予定され、延べ床面積は約７０８４坪（２万３３７８・10㎡）、建物の高さは85・29ｍ。
西側のＢ街区は、敷地面積約２２８２坪（７５３１・67㎡）のうち約１１６７坪（３８５３・63㎡）を使って地下１階、地上27階建ての建物を建設。総戸数は２８１戸が予定され、延べ床面積は約１万１３３３坪（３万７４０１・36㎡）、建物の高さは89・69ｍ。
いずれも、建築主は再開発の事業主体である北３東11周辺地区市街地再開発組合で設計、監理は山下設計北海道支店（札幌市中央区）、施工は岩田地崎建設などで着工は19年３月中旬。
Ａ棟、Ｂ棟のうちマンション部分は、大和ハウス工業（本社・大阪市中央区）が再開発組合から買い取り、全４８０戸強を販売する。苗穂新駅の南口からは、Ａ棟、Ｂ棟、高齢者専用マンションを結ぶ空中歩道が整備され、ＪＲ琴似駅周辺の再開発と同様、雨や雪の日も傘をささずに移動できる。
